청년 주택드림 청약통장 자격, 신청조건, 자주묻는질문

무주택자 청년이라면 기존의 청년 우대 청약통장보다 가입조건도 완화되었고 높은 금리를 제공하는 청년 주택드림 청약통장에 가입해 보시길 바랍니다. 최대 4.5% 이율, 100만원의 높은 납입한도 등의 혜택을 제공하며 나아가 청약의 기회까지 제공합니다. 2024년 2월 중 출시가 임박했습니다. 얼른 신청하시길 바랍니다.

 

 

 

 

1. 청년 주택드림 청약통장 신청조건

 

 

 

구분	종전 청년 우대형 통장	청년 주택드림 청약통장	관련법규, 관계부서
지원 대상	만19~34세이하	만 19 ~ 34세이하	주택공급에 관한 규칙 국토교통부 주택기금과 (044-201-3344)
소득 요건	연 3,600만원 이하 무주택자	연 5,000만원 이하 무주택자
납입 한도	월 2 ~ 50만원 최대	월 2 ~ 100만원 최대
이자 혜택	최대 4.3%이자지급	최대 4.5% 이자지급

 

종전의 청년 우대형 통장에 비해 소득요건이 연 5,000만 원 무주택자로 완화되었으며 납입한도도월 100만 원으로 늘어났습니다.

 

 

 

 

✅출시일: 2024년 2월 19일경 예상

✅신청대상: 만 19~34세 이하 

✅소득요건: 연 5,000만 원 이하의 무주택자. 세대주 여부와 상관없이 무주택자이면 신청가능

✅취급은행: 우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나, 대구, 부산, 경남 9개 은행

 

 

 

 

 

2. 청년 주택드림 청약통장 혜택정리

 

 

 

 

청년 주택드림 청약통장은 종전 청년 우대형 통장에 비해 4.5%의 높은 우대금리와 비과세 혜택을 제공합니다. 2023년 11월 기준으로 시중은행 3년 만기 적금 기본금리 평균이 3.5%이고 이자소득세율(15.4%)을 감안한 세후금리와 따져본다면 꽤 높은 금리라고 할 수 있습니다.  

 

 

 

 

1️⃣ 높은 우대금리: 4.3% →  4.5% 적용

2️⃣ 비과세 혜택

3️⃣ 연말정산 시 납입금액의 40% 소득공제 가능

4️⃣ 주택청약에 당첨될 경우 청년주택드림 대출 연계가능

5️⃣ 현재 청년 우대형 통장 가입자는 가입자격 여부와 상관없이 자동으로 전환가입됨

6️⃣ 일반 청약저축 통장 가입자는 신규가입 요건 충족 시 전환가입 가능

 

 

3. 청년주택드림 대출은 무엇인가?

 

 

 

앞으로 청년 주택드림 청약통장 가입 후 최소 1년이 지난 후 청약에 당첨되면 2% 대의 낮은 금리로 분양가 80%까지 대출을 받을 수 있습니다. 청년들이 이른바 '영끌'을 하여 주택을 매입하게 하는 것이 아니라 차근차근 내 집마련을 할 수 있는 기반을 다진다는 정책 취지입니다. 2024년에 청년주택드림 청약통장 시행 후 2025년에 청년주택드림 대출 시행 예정입니다. 신청 가능 조건을 살펴볼 테니 해당하는 분들은 미리미리 청약통장에 가입해 두시길 바랍니다.

 

✅청년주택드림 청약통장 1년 이상가입자

✅소득조건: 미혼 연 7,000만 원 이하, 기혼 부부합산 연 1억 원 이하

✅1,000만 원 이상 납입

✅당첨 시 분양가 80%까지 대출가능

✅금리 최저 2.2%(만기, 소득별 차등) 최장 40년 지원

✅6억 이하, 전용면적 85㎡이하 주택

 

 

청년주택드림 청약통장 신규가입시기는 2024년 2월이고 청년주택드림 대출 시행시기는 2025년 예정이라 내년에 좀 더 자세한 조건이 결정될 것으로 보입니다. 

 

 

 

4. 청년드림 청약통장 자주 묻는 질문

1️⃣ 언제부터 전환 가능한가요?

➡️ 기존 청년 우대형 통장가입자는 출시 시점에 별도 신청 없이 일괄 전환됩니다.

➡️ 일반 청약 저축가입자는 출시 후 가입조건 충족 시 전환 신청이 가능합니다.

 

2️⃣ 예전부터 가입되어 있던 일반 청약통장을 해지하고 다시 만들어야 하나요?

➡️ 기존 통장 해지 후 청년드림 통장으로 전환 가입 신청하시면 됩니다. 기존의 가입기간, 납입금액, 납입 회차 등은 연속하여 인정됩니다.

 

3️⃣ 가입 후 만 34세가 지나면 금리는 어떻게 되나요?

➡️ 그대로 유지됩니다. 가입 시점에 자격이 충족된 경우 가입 후 자격이 변동하더라도 우대금리 등은 동일하게 적용받습니다.

 

4️⃣ 군 복무기간 혜택이 있나요?

➡️ 군 복무 기간은 연령에서 최대 6년까지 차감해 계산합니다. 예를 들어 만 40세+군 복무 6년+ 5,000만 원 미만 무주택자 일 경우 40 - 6 = 34세로 간주합니다. 

 

5️⃣이미 청년 전용 주택청약 통장을 가지고 있고 이 통장으로 얼마 전(2023년 11월) 아파트 청약에 당첨됐습니다. 2024년 2월 청년 주택드림 통장이 출시되면 이미 청약 당첨된 저는 청년 주택드림 대출을 받을 수 없나요? 

➡️ 불가능합니다. 청년 주택드림 대출은 청년 주택드림 청약통장 가입 후 1년이 지난 후 청약에 당첨된 경우에만 가능합니다. 

 

6️⃣ 가구 소득 분위 기준은 어디서 확인할 수 있나요?

➡️ 소득기준은 미혼 연 7,000만 원, 기혼 부부합산 연 1억 원입니다. 근로소득자는 최근 1개년 근로소득원천징수 영수증을 확인합니다. 사업소득자의 경우 최근 1개년 사업소득원천징수영수증을 확인합니다.

 

 

 

 

 

보다 자세한 내용은 '주택도시기금' 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다.